Mehr als Verwaltung – wir schaffen Lebensräume mit Weitblick.
Bei HED Real Estate verstehen wir die Bedürfnisse von Immobilienbesitzern. Sie suchen nach einer zuverlässigen und effizienten Verwaltung, die Ihnen faire Preise bietet. Wir bieten schnelle, individuelle und flexible Lösungen für Ihre Immobilienmanagement-Herausforderungen.
WEG-Verwaltung
Mietersuche: Effektive Vermarktung und Auswahl geeigneter Mieter.
Vertragsmanagement: Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen.
Mietinkasso: Sicherstellung pünktlicher Mietzahlungen und Mahnwesen bei Verzögerungen.
Instandhaltungsmanagement: Organisation von Reparaturen und Wartungsarbeiten.
Regelmäßige Objektkontrollen: Überprüfung des Zustands der Immobilien zur Werterhaltung.
Ansprechpartner für Mieter: Unterstützung und Beratung bei Anliegen und Problemen.
Mietverwaltung
Strategische Vermietung: Gezielte Vermarktung und Auswahl von Mietern für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Umfassendes Vertragsmanagement: Erstellung, Verwaltung und Anpassung von Mietverträgen.
Effizientes Mietinkasso: Pünktliche Abwicklung von Mietzahlungen sowie professionelles Mahnwesen.
Instandhaltungs- und Wartungsmanagement: Proaktive Organisation von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen zur Werterhaltung.
Regelmäßige Objektbewertungen: Durchführung von Standort- und Marktanalysen zur Optimierung der Rendite.
Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer: Kompetente Unterstützung bei Anliegen und Problemen für alle Beteiligten.
Sondereigentum
Individuelle Verwaltungsstrategien: Maßgeschneiderte Lösungen für die spezifischen Bedürfnisse von Sonder- und Teileigentum.
Umfassendes Vertragsmanagement: Erstellung und Pflege von Sondernutzungsverträgen und individuellen Regelungen.
Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen: Organisation und Überwachung von Reparaturen und Renovierungen im Sonder- oder Teileigentum.
Marktanalyse und Mietoptimierung: Strategische Bewertung des Marktes zur Maximierung der Erträge.
Regelmäßige Kommunikation: Transparente Information und Unterstützung der Eigentümer bei Fragen und Anliegen.
Umfassende Betreuung für Mieter und Eigentümer: Ansprechpartner für alle Belange, um eine reibungslose Verwaltung zu gewährleisten.
Facility Management
Gebäudereinigung: Umfassende Reinigungsdienstleistungen, einschließlich Unterhalts-, Grund-, Glas-, Teppich-, Fassaden-, Boden-, Sonder-, Desinfektions-, Bau- und Umzugsreinigung, um ein sauberes und einladendes Umfeld zu gewährleisten.
Grün- und Außenpflege: Regelmäßige Pflege der Grünanlagen und Außenbereiche zur Steigerung der Attraktivität der Immobilie.
Winterdienst: Zuverlässige Schneeräumung und Streudienste, um die Sicherheit der Zugänge während der Wintermonate zu gewährleisten.
Instandhaltung: Umfassende Organisation und Durchführung von Wartungsarbeiten an technischen Anlagen und Gebäudestrukturen.
Vermietervermittlung
Marktanalyse: Detaillierte Analyse des Immobilienmarktes zur Ermittlung optimaler Mietpreise.
Zielgruppenorientierte Vermarktung: Gezielte Ansprache potenzieller Mieter durch verschiedene Marketingkanäle und Strategien.
Besichtigungstermine: Organisation und Durchführung von Besichtigungen, um die Immobilie potenziellen Mietern vorzustellen.
Mieter-Scoring: Sorgfältige Prüfung und Auswahl geeigneter Mieter, einschließlich Bonitätsprüfungen.
Vertragsmanagement: Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen, einschließlich individueller Regelungen.
Einzug und Übergabe: Professionelle Begleitung des Einzugs und Übergabeprotokolle zur Dokumentation des Zustands der Immobilie.
Langfristige Mieterbindung: Maßnahmen zur Sicherstellung einer positiven Mieterfahrung und langfristigen Mietverhältnissen.
Mietervermittlung
Zielgruppenspezifische Ansprache: Identifizierung und Ansprache potenzieller Mieter durch gezielte Marketingstrategien.
Marktanalyse: Ermittlung optimaler Mietpreise durch umfassende Marktanalysen und Bewertungen.
Besichtigungsorganisation: Planung und Durchführung von Besichtigungen, um die Immobilie potenziellen Mietern vorzustellen.
Mieterbewertung: Sorgfältige Prüfung der Bewerber, einschließlich Bonitäts- und Referenzprüfungen, um geeignete Mieter auszuwählen.
Vertragsgestaltung: Erstellung und Anpassung von Mietverträgen, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Einzugsmanagement: Unterstützung beim Einzug, einschließlich Übergabeprotokollen zur Dokumentation des Immobilienzustands.
Mieterbetreuung: Aktive Unterstützung für Mieter während des Mietverhältnisses zur Sicherstellung einer positiven Erfahrung.
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